Аренда помещений в Сколково: какие объекты доступны и как арендовать

Технопарк «Сколково» предлагает воспользоваться услугой аренды помещений, что откроет множеством дополнительных возможностей для развития бизнеса.

Почему «Сколково»

1. Инновационный центр Сколково – это мощная технологическая, инвестиционная и бизнес-среда, объединяющая сотни резидентов из разных сфер экономики. Здесь проводиться более 450 мероприятий в год, где можно найти новых партнеров, получить знания, просто хорошо отдохнуть.
2. В технопарке ежемесячно проводятся встречи с венчурными инвесторами, что расширяет возможности привлечения инвестиций для реализации проектов.
3. Сколково – это крупнейшее в стране сообщество технологических предпринимателей.
4. На площадке технополиса сформирована мощнейшая база для НИОКР. Используя её производственные и лабораторные мощности можно создавать прототипы любой сложности, а также запускать их в массовое производство.
5. Динамика роста. Резиденты демонстрируют опережающие темпы развития. Яркий пример – компания «Рапид Био», чья выручка в 2022 году выросла на 1400%, что стало лучшим показателем среди российских MedTech-компаний.
6. Развитая инфраструктура. На территории доступны разнообразные сервисы: от йоги, серфинга до языковых курсов, образовательных учреждений, химчисток. Здесь же можно провести деловую встречу с учеными или инвесторами.
7. Профессиональная и социальная реализация. Сколково предлагает широкий выбор сообществ по интересам: киноклубы, музыкальные объединения, театральные студии, международные бизнес-сообщества, кружки по робототехнике.
8. Экспертное сообщество. В Технопарке создана уникальная среда для нетворкинга: за обедом можно познакомиться с инвестором, в атриуме – с основателем успешного стартапа, а на мероприятиях – с лидерами различных отраслей.
9. Бизнес-возможности. Ежедневно проходят акселерационные программы, конкурсы, хакатоны, деловые миссии, встречи с ключевыми игроками рынка.
10. Персонализированный подход. Сколково ориентирован на потребности резидентов. Каждое предложение рассматривается сотрудниками Технопарка и Фонда, что обеспечивает личный подход к развитию проектов.

Арендаторы смогут:

• участвовать в программе лояльности от партнёров технопарка;
• воспользоваться 50% скидкой на аренду залов конгресс-центров;
• безлимитно въезжать в логистическую зону;
• три бесплатных часа использовать переговорные комнаты.

Что предлагает Технопарк

Коворкинг

Готовые рабочие места по системе «все включено» с выделенными переговорными комнатами. Возможность работы среди единомышленников, доступ к релакс-зоне, образовательным мероприятиям и звуконепроницаемым капсулам для звонков.

Стоимость фиксированного рабочего места – 19 500 руб. в месяц (включая НДС), нефиксированного – 16 500 руб. в месяц.

МегаХакспейс

Технологический коворкинг площадью 1200 м² для работы с различными материалами. Быстрый доступ к ЦКП, возможность мелкосерийного производства.

Переговорные комнаты

Помещения до 14 человек, оснащенные флипчартами, ЖК-панелями. Гибкие тарифы для резидентов и гостей, прозрачное бронирование.

Super All In

Аренда офисных блоков «под ключ» с полным сервисом: Wi-Fi, МФУ, переговорные. Возможность совместной аренды с другими компаниями.

Тарифы смарт-офисов:

1. Hot Desk (нефиксированное место) – 17 000 ₽/мес.
2. Shared Office до 10 чел. – 24 000, до 14 чел. – 25 000 ₽/мес.
3. Private Office до 10 чел. – 26 000, до 14 чел. – 27 000 ₽/мес.

Условия для участников:

1. Нефиксированное место – 10 000 ₽/мес.
2. Нефиксированное + юрадрес – 18 500 ₽/мес.
3. Фиксированное + юрадрес – 24 500 ₽/мес.

Для неучастников:

Нефиксированное место – 25 800 ₽/мес с возможностью аренды от 2 часов до месяца или смарт-офиса на команду до 14 человек.

«Комбо»

23 000 м² офисных и лабораторных помещений от 57 м² с доступом к НИОКР-инфраструктуре, льготами на аренду конференц-залов.

Дополнительные возможности

Технопарк предоставляет клиентам не только помещения, но и комплекс сервисных решений:

1. Сервисное сопровождение. Комплекс услуг по эксплуатации помещений, IT-обслуживанию, оснащению офисов, консьерж-сервису.
2. Деловая активность. Ежегодно проводится свыше 450 мероприятий для профессионального развития, нетворкинга, делового взаимодействия.
3. НИОКР-инфраструктура. 1200 м² площадей включают цеха, мастерские и центры коллективного пользования для прототипирования и серийного выпуска продукции, оснащенные лаборатории и R&D-маркетплейс.
4. HR-услуги. Комплексная поддержка по подбору персонала, развитию компетенций сотрудников, оперативному закрытию вакансий, а также удержанию специалистов.
5. Профсообщество. Доступ к крупнейшему в России объединению технологических предпринимателей, экспертов отрасли.
6. Инвестиционные возможности. Регулярные питч-сессии, встречи с представителями венчурных фондов для привлечения финансирования проектов.

Объекты коммерческой недвижимости в «Сколково»

Это здания, сконструированные в соответствии с последними мировыми строительными тенденциями. При возведении объектов, отделки фасадов и внутренних помещений использованы инновационные стройматериалы. А организация внутреннего  пространства с точки зрения архитектуры и удобства для ведения бизнеса не имеет аналогов на рынке.

Важное преимущество инновационного центра (ИЦ) – организация удобного транспортно-пересадочного узла, позволяющего посетителям легко добираться до технопарка на общественном транспорте. Узел объединил автобусную станцию и железнодорожный узел с коммерческим объектам, расположенными на территории ИЦ. Здесь  работает более 70 кафе, ресторанов, сервисных предприятий, есть также зоны отдыха и встречи гостей.

БЦ «Амальтея»

Это офисный центр класса А – место концентрации общественной, научной и учебной жизни. Добраться до него можно на автомобиле или пешком по торгово-пешеходному мосту, соединяющим ж/д станцию.

БЦ «Амальтея» – это семиэтажное здание, на первом этаже которого разместилась торговая галерея с магазинами, фитнес-клубом, офисами банков и связи, ресторанами. Галерея объединена с тремя лабораторно-исследовательскими комплексами, рассчитанными на 15 тыс. рабочих мест. К бизнес-центру примыкают жилые кварталы, где живут резиденты, университет Сколтех и профессорский кастер. Под зданием организована стоянка, вмещающая 447 автомобилей.

Под аренду отведено 37 200 квадратных метров площадей. Комплекс отличается простором, панорамным остеклением, простым, но стильным дизайном. Интерьер украшают роскошные люстры, рояль, камин, картины и фонтаны.

«Амальтея» предлагает помещения для сдачи в аренду площадью от 500 до 10 000 квадратных метров. Все готовы ко въезду, некоторое подходят для деления на 2-3 зоны. Годовая стоимость «квадрата» составляет 29 700 рублей. Оплата помесячная, но контракт на аренду офиса по правилам «Сколково» заключается не менее чем на год.

БЦ «Стратос»

Это бизнес-центр является наиболее технологически продвинутым и предназначается для компания, занимающихся информационными технологиями и научно-технической деятельностью. Здание планировалось специально под это направление, поэтому снабжено всей необходимой инфраструктурой сервисными и техплощадями. Применённые при строительстве технологии отвечают стандартам «зелёного» строительства.

БЦ «Стратос» разместился на Минском шоссе в трех километрах от МКАДа, рядом расположены станции ж/д ветки. Он представляет собой комплекс из пяти корпусов, объединённых между собой переходными галереями. Фасады украшены остеклением, стилизованным под микросхемы, с использованием зелёной шелкографии. По замыслу дизайнеров такой прием придаёт не просто яркости внешнему виду БЦ, но и олицетворяет высокие технологии. 

Годовая стоимость квадратного метра составляет 35 400 рублей за квадратный метр. всего под аренду отведено около 30 тыс. «квадратов». 

БЦ «Орбион»

Это многофункциональный комплекс, объединивший бизнес-центр, торговую галерею Он связан с железнодорожной платформой посредством надземного закрытого пешеходного перехода протяжённостью 400 метров. 

«Орбионе» отлично подходит для тех, кому нравиться работать в приятной обстановке, не удаляясь при этом от благ цивилизации. Рядом с офисным центром расположено много магазинов, ресторанов, кафе, есть супермаркет. Интерьеры офисов украшают качественная отделка и эффектная эргономичная мебель, современная оргтехника. В БЦ регулярно проводятся тематические мероприятия, лекции, мастер-классы. Арендаторы могут посещать их на выгодных условиях.

Общая площадь БЦ – 70 000 квадратных метров, под аренду предназначено – 35 000 «квадратов» площади. Аренда одного квадрата составляет 28 200 рублей в год.

МФК «Гелион»

Это восьмиэтажный конгрессно-выставочный комплекс, предназначенный для проведения отраслевых экспозиций и культурно-досуговые мероприятия. Кроме этого, проект предусмотрел организацию зоны ресторанных террас и торговых площадок. «Гелион» связан с транспортным хабом, а также «Орбионом» и «Альматеей». Выставочные площади и конгресс-холл занимают 30 000 квадратных метров, 72 000 «квадратов» предназначается для сдачи в аренду. На подземных уровнях размещен паркинг на 920 мест.

БЦ «Сколково Парк»

«Skolkovo Park» – современный деловой квартал, расположенный в 22 км от центра Москвы. Проект реализует концепцию «Живи. Работай. Играй. Обучайся». По замыслу международной команды экспертов, здесь создана среда, где резиденты, а также  сотрудники компаний могут не только работать, но и отдыхать, развиваться, повышать квалификацию.

Площадь составляет более 200 000 кв. м. В состав комплекса входят:

• 6 зданий в форме лепестков цветка;
• наземные парковки для гостей;
• озеро;
• велодорожки общей протяжённостью свыше 20 км.

Инфраструктура бизнес-парка также включает торговую галерею, гольф-клуб, парк «Мещерский». Офисные помещения площадью 85 000 кв. м рассчитаны на размещение более десяти тысяч специалистов.

Комбинация передовых технологий, зелёных зон и развитой инфраструктуры делает Skolkovo Park одним из лучших московских мест для бизнеса. Аренда офиса здесь – отличное решение для тех, кто хочет работать в мини-городе, объединяющем единомышленников.

Расположение

Ключевые объекты объединены 25-километровой сетью велодорожек и маршрутами шаттлов, что снижает зависимость от личного транспорта. Отсутствие транзитного трафика исключает пробки, характерные для других магистралей, соединяющих Москву с областью.

Бесплатные шаттлы оперативно доставляют гостей и резидентов к станциям метро, а городские маршруты обеспечивают доступ к десяти станциям метрополитена и МЦД.

Архитектура

6 офисных зданий с фасадами, сочетающими натуральный базальт и металл под бронзу, органично интегрированы в природный ландшафт. Четырехметровые панорамные окна открывают виды на зелень, а сама концепция сочетает современный дизайн, экоматериалы, открытые пространства.

Современные интерьеры

Лобби квартала продолжает его архитектурную эстетику. Натуральные премиальные материалы, произведения современного искусства, естественный свет через девятиметровые окна создают атмосферу умиротворения, гармонии с природой.

Забота об экологии

Проект соответствует строгим экологическим стандартам BREEAM, уделяя внимание не только охране окружающей среды, но и комфорту арендаторов. В зданиях установлены инновационные системы вентиляции, кондиционирования, освещения с круглосуточным мониторингом. Особое внимание уделено энергоэффективности, использованию возобновляемых ресурсов, безопасной переработке отходов. Территория спроектирована с приоритетом для пешеходов, экологичного транспорта.

Территория

Со стороны Курского вокзала обустроена открытая площадка для работы, встреч, мероприятий. Пешеходная зона вдоль исторического корпуса стала удобнее благодаря подсветке, пандусам, ступеням. Она ведет к зеленой площадке, окруженной деревьями, соединенной с улицей Казакова мостом с живописными видами.

Ландшафтный парк

Деловой квартал окружен восемью гектарами парковой зоны, где высажены многолетние растения, создающие сезонные пейзажи. Озеро площадью 3000 м² в центре парка добавляет природной гармонии, а благоустроенные зоны предлагают возможности для отдыха, йоги, спорта, прогулок вдоль набережной. Здесь же расположено кафе с видом на воду.

Развитая инфраструктура

Торговая галерея объединяет здания квартала, предлагая магазины, рестораны, сервисы на все повседневные нужды. Летние веранды кафе выходят на центральную площадь и озеро, а удобная парковка расположена в шаговой доступности.

Торговые пространства

Современная торговая зона площадью 8500 м² с панорамными окнами открывает виды на парк, озеро. Офисные сотрудники могут быстро спуститься на лифте, чтобы перекусить в кафе или решить бытовые вопросы. Для гостей предусмотрен отдельный вход со стороны Сколковского шоссе.

Парковочные пространства

Деловой квартал реализует концепцию территории, свободной от автомобильного движения. Для резидентов и гостей предусмотрены двухуровневый подземный паркинг, наземные парковочные зоны, включающие специализированные места для велосипедов, каршеринга:

• 128 мест – гостевая парковка с услугой автомойки;
• 2318 мест – подземный паркинг для арендаторов офисных помещений.

Зона отдыха и парки

Работа в окружении парковой зоны открывает новые возможности. Сотрудники могут спуститься из офиса к живописному озеру, пройти по мосту к уютным площадкам для отдыха и спортивных занятий. Альтернатива – аренда велосипеда для прогулки по району или живописным маршрутам Парка Мещерский, после чего можно сыграть партию в гольф, а завершить день ужином в гастрономическом ресторане на территории клубного дома.

Офисные пространства

85 000 м² современных эргономичных площадей предоставляют свободу для реализации любых концепций рабочих зон: от классических кабинетов, open space до их комбинаций с рекреационными пространствами. Аренда целого здания – оптимальное решение для размещения корпоративной штаб-квартиры.

Описание услуги

Сколково предлагает в аренду офисные, лабораторные, складские помещения для технолокомпаний, научных организаций.

На территории центра доступны:

• офисы;
• лаборатории с «мокрыми» зонами;
• помещения с «чистыми» условиями;
• складские площади;
• пространства в офисных и НИОКР-центрах.

Варианты размещений:

1. Офисы – от 57 м² с открытой планировкой, современными климатическими системами, промышленной вентиляцией, антистатическими наливными полами.
2. Лаборатории – от 57 м² с модульной организацией пространства, поддержанием влажности 30% в холодный сезон, централизованной подачей осушенного сжатого воздуха, воздухообменом 6 крат.

Порядок получения услуги

1. Подача заявления с приложенным к нему пакетом необходимых документов.
2. Подбор помещения и согласование техвопросов.
3. Подготовка договора аренды помещения сотрудниками «Сколково».
4. Подписание договора.
5. Оформление пропусков, ввоз мебели.

Как добраться

До инновационного центра можно доехать различными способами:

1. Электричкой по линии МЦД-1 до станции «Сколково».
2. Автобусами от станций метро «Славянский бульвар», «Молодёжная», «Тропарёво».
3. Каршерингом от операторов BelkaCar, Делимобиль.
4. Такси через сервисы Uber, Яндекс.Такси.
5. Личным автомобилем по Минскому, Можайскому или Сколковскому шоссе.

Для владельцев авто доступны перехватывающие парковки без пропуска: «Технопарк», «Сколковская», «Амальтея», «Орбион».

Информация и материалы, представленные на сайте: skolkovo-resident.ru взяты из открытых источников, расположенных в сети «Интернет». Администрация сайта не имеет какого — либо отношения к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Фонд Сколково» и иным институтам развития, а также не является аффилированным лицом по отношению к данным организациям и / или к их сотрудникам.